Pouvez-vous nous présenter « Maisons ARLOGIS Alsace » ?
Maisons ARLOGIS Alsace est un constructeur de maisons individuelles dont le siège est basé à Houssen, près de Colmar (Haut-Rhin, 68). Afin d’assurer davantage de proximité à nos clients, nous avons également ouvert 3 agences réparties dans toutes la région, à Schiltigheim (près de Strasbourg), à Sélestat, et à Rixheim (près de Mulhouse). Nous desservons particulièrement bien la région. Notre agence est composée d’une équipe de 20 personnes : conducteurs de travaux, conseillers commerciaux, assistantes administratives et communication. Notre agence possède également la particularité d’avoir un bureau d’études intégré (dessinateurs, métreurs) ainsi qu’un directeur technique en charge du SAV. Nous construisons en moyenne 80 maisons par an sur toute l’Alsace. Notre particularité est de savoir s’adapter aux besoins de nos clients en leur proposant des maisons 100% personnalisées, en prêtes à décorer.
Pouvez-vous nous en dire plus votre métier de constructeur de maison en Alsace ?
Nous sommes constructeurs de maisons individuelles sur-mesure en Alsace. Notre zone de construction s’étend sur toute la région, dans les départements du Haut-Rhin et du Bas-Rhin. Nous accueillons les clients et les conseillons dans la réalisation de leur projet de construction en les accompagnant à chaque étape : recherche foncière, réalisation des plans, dépôt du permis de construire, suivi de chantier et SAV.
Concrètement que faites-vous dans un projet de constructeur de maison ?
Nous nous occupons du projet de construction de A à Z pour nos clients. Nous prenons en charge la partie technique (réalisation des plans, des métrés, le suivi de chantier) mais aussi administrative et financière (recherche de financement, relations avec les banques et les notaires, démarches liées aux permis de construire et aux demandes de raccordement). Ainsi, nos clients bénéficient d’une prise en charge complète de leur projet.
Que veut dire CCMI ? Qui propose ce type de contrat ?
Maisons ARLOGIS propose systématiquement un contrat CCMI à chacun de ses clients. Le CCMI (Contrat de Construction d’une Maison Individuelle) est encadré par la loi n° 90-1129 du 19 décembre 1990. Il s’agit d’un un engagement signé entre un constructeur et ses clients qui garantit le respect de la qualité, des prix et des délais de construction. En outre, il permet à l’acheteur de bénéficier des garanties de parfait achèvement et des garanties décennales. Il offre par conséquent un gage de tranquillité aux futures propriétaires.
Avez-vous des conseils pour les personnes souhaitant faire construire une maison en Alsace ?
Avant de sélectionner un terrain, il est nécessaire de prendre en compte un certain nombre d’éléments qui vont encadrer le projet de construction. Je pense notamment au Plan Local d’Urbanisme ainsi qu’au règlement du lotissement si vous construisez dans un lotissement, mais aussi aux critères imposés par les Architectes des Bâtiment de France et les spécificités du terrain. Certaines spécificités architecturales telles que les maisons à toiture plate ou les maisons sur sous-sol ne peuvent pas être construites partout. Il est donc nécessaire de bien s’assurer que le terrain sélectionné peut accueillir une maison à l’architecture désirée par le client. Nos conseillers commerciaux, épaulés par notre bureau d’études techniques font intervenir leur expertise pour accompagner et conseiller les clients dans leur acquisition foncière.
Où trouver des terrains constructibles en Alsace ?
Dans certains secteurs, le foncier se fait rare, notamment aux alentours des grandes agglomérations, Strasbourg et Mulhouse, mais aussi dans le vignoble alsacien. Cependant, Maisons ARLOGIS Alsace a su tisser au fils des ans des partenariats solides avec différents acteurs (notaires, agences immobilières, propriétaires fonciers, lotisseurs…) qui nous permettent aujourd’hui de proposer à nos clients une offre conséquente en termes de terrains à bâtir. En outre, nous avons développé un service particulier de recherche foncière afin de satisfaire au mieux les exigences de nos clients.
Comment choisir entre une maison sur-mesure et une maison sur catalogue ?
Avec une maison sur catalogue, vous aurez un projet standardisé tandis qu’avec une maison sur-mesure, le client bénéficiera d’une construction complètement adaptée à ses besoins et à ses envies, en termes d’architecture bien évidemment mais aussi en termes d’aménagement d’espace. Chacun de nos clients possède donc des plans 100 % personnalisés et qui peuvent être modifiés selon leurs souhaits.
Un dernier conseil à partager ?
Faire construire sa maison est un projet de vie. Il est donc important de bien réfléchir votre projet en amont (besoins, capacité de financement…). Chez Maisons ARLOGIS Alsace, nous proposons systématiquement un premier rendez-vous appelé « rendez-vous de découverte ». Celui-ci est gratuit et sans engagement. Il va nous permettre de mieux cerner les besoins de nos clients et d’analyser leur projet en détail (budget, architecture désirée, surface habitable…). A l’issue de ce premier rendez-vous, le conseiller commercial pourra proposer aux clients une première estimation de leur projet et saura les aiguiller dans leurs choix.
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